כשנכנסתי לעולם השקעות הנדל״ן דרך מכרזים נחשפתי לעסקאות שלא היו נגישות למשקיע מהשורה, והבנתי שאם אעשה כמו כולם – אקבל תוצאות ממוצעות. כדי לייצר תשואה עודפת לאורך זמן צריך לפעול בנישה אחרת, כזו שמוכיחה את עצמה ושבה פועלים יזמים גדולים ומנוסים עוד לפני שהעסקאות מגיעות לשוק הרחב. בפועל, רוב המשקיעים שמחפשים נדל״ן ביד 2 או בפריסיילים כמעט לא פוגשים עסקאות באמת איכותיות, כי הן נסגרות הרבה לפני הפרסום הפומבי. החדשות הטובות הן שלא חייבים להיות יזם ענק או עם הון עצמי גבוה כדי לשחק במגרש הזה – ואפשר ללמוד איך לעשות זאת נכון.